גם 25% תשואה וגם רווח הון…

לפני כשנה וחצי המתכננים הפיננסיים של אדר פיננשיא הובילו קבוצת לקוחות להשקעה לרכישת נכס מסחרי מניב בקונטיקט, ארה"ב.

המתכננים הפיננסים שלנו באדר פיננשיא איתרו את כדאיות ההשקעה ואת פוטנציאל הרווח הגלום בהשקעה בנכס מסחרי מניב הכולל מרכזי אחסון. הנכס נרכש מתחת למחיר השוק .

הנכס משמש מרכז לוגיסטיקה ואחסון לחברת STAPLES  האמריקאית ,שהיא אחת מהחברות המובילות בארה"ב לציוד משרדי וארגוני יחד עם OFFICE DEPOT.

בשנה הראשונה נהנו המשקיעים מתשואת שכירות הנכס  10% לשנה מסכום השקעתם בתשלום רבעוני. לאחר השבחת הנכס כשנה וחצי ממועד הרכישה בוצע הליך הנקרא REFINANCE מחזור משכנתא . כלומר המנהל מגייס מהבנק משכנתא גבוהה יותר כך התאפשר להחזיר למשקיעים לקבל חזרה  60% מהשקעתם הראשונית .

להלן דוגמה שתפשט את התשואה המעולה של הלקוחות :

לדוגמא,  אחד מלקוחותינו שהשקיע 100,000$ בלבד בינואר 2018 :

קיבל לחשבונו בחזרה ב10/05/2019 סכום של 60,000$ .

הלקוח ממשיך לקבל כל שנה 10% תשואה על כל ה100,000$ שהשקיע מלכתחילה למרות שבקרן ההשקעה נותרו לו 40,000$ בלבד! ( מדובר בהלוואות nonrecourse  כך שגם חלילה במקרה פשיטת רגל הלקוח לא נפגע ).

את 60,000$ שקיבל בחזרה השקענו בנכס מניב באירופה בתשואה שנתית של 11% .

כלומר כיום , התשואה השנתית המשוקללת הצפויה ללקוח על מלוא הקרן מאה אלף דולר עולה כדי 16.6% .

התשואה על הנכס בארה"ב מטפסת ל- 25% לשנה הואיל והלקוח צפוי לקבל  10,000$ על קרן השקעה נמוכה של  40,000$ . ומה יקרה בעת מכירת הנכס הלקוח שוב ייהנה בנוסף מרווח הון נוסף שכבר ברור שמונח לפתחו .

 

פשוט אין דברים כאלה !!!

 

אדר פיננסי הינה חברה לתכנון פיננסי עם הסמכת CFP

האסטרטגיות הפיננסיות שאנו מנהלים עבור לקוחותינו מתאימות ללקוחות עם הון השקעה נזיל של 750,000 ₪ ומעלה.

 

אדר פיננשיא – חוסן כלכלי מתחיל בתכנון פיננסי!
טלפון: 03-9520400 | info@adar-fin.co.il

נשמח לעזור בכל שאלה

שדה אליהו 2 , ראשון לציון
ראשון לציון 7528863

טלפון: 03-9520400
וואטסאפ: 054-2370400
פקס: 03-9520300

מייל: info@adar-fin.co.il
בימים א' – ה'
בין השעות 17:00 – 08:00

הצטרפות לניוזלטר

הצטרפו עכשיו לקהילת הניוזלטר שלנו וקבלו עדכונים  על חדשות אירועים וטיפים.