תחום התמ"א בישראל נמצא בשיאו וממשלת ישראל מעודדת יזמים וקבלנים לבצע תמ"אות בארץ, לחזק מבנים ולהוסיף דירות בשל המחסור בדירות למגורים במדינה בעיקר באזורי הביקוש הגבוהים כמו תל אביב, רמת גן וכו.
לאחר שבצענו אנליזה מקיפה על מספר השקעות בחרנו להצטרף להשקעה מעניינת בחוב בארץ .
מהות ההשקעה
מתן הלוואה ליזם המבצע פרויקטים של תמ"א 38 א' – חיזוק מבנים והוספת דירות.
סכום ההשקעה: החל מ300,000 ש״ח.
טווח ההשקעה: 3 שנים, כאשר יש נקודות יציאה כבר לאחר שנה בכל עת.
תשואה שנתית צפויה: 9% לאחר דמי ניהול ולפני מס.
תדירות חלוקת התשואה: כל חצי שנה.
מס: מס מופחת של 15% בלבד היות ומדובר על השקעת חוב בריבית שקלית
הפוטנציאל בהשקעה
השקעה ייחודית בחוב בכיר!
כלומר השעבוד למשקיעים הוא שעבוד ראשון על הנכסים והיתרי הבנייה ולא שעבוד שני אחרי הבנק כמו שיש במרבית עסקות ההשקעה בתמ"א בישראל.
הנכסים בהם מבוצעת ההשקעה הינם נכסים באזורי ביקוש גבוהים בלבד כגון תל אביב, רמת-גן, גבעתיים וכו..
לכל השקעה ניתנת כתובת מדויקת שניתן להגיע אליה ולראות את הנכס וקצב התקדמות התמ"א.
הכניסה להשקעה היא רק לאחר שלקבלן יש היתרי בנייה ויש תחילת עבודה בשטח.
